房東注意 約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房東注意 約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金
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  • 房東注意 約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近期查獲A公司向B君(中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人)承租房屋，租賃契約約定由A公司負(fù)擔(dān)租賃所得扣繳稅額，B君每月實(shí)收租金180,000元，A公司誤以180,000元的10％扣繳稅款18,000元，發(fā)生短漏扣繳稅款情事。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，依財(cái)政部賦稅署48臺(tái)財(cái)稅發(fā)第01035號(hào)令規(guī)定，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)，或代出租人支付租賃財(cái)產(chǎn)之修理維持或擴(kuò)建費(fèi)用，或代出租人履行其他債務(wù)，則承租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià)，實(shí)際即為租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利之代價(jià)，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同。前例A公司每月給付B君180,000元，扣繳稅額由A公司負(fù)擔(dān)，則其租金應(yīng)扣繳所得額為200,000元〔180,000÷(1-10％)〕，租金應(yīng)扣繳稅額為20,000元(200,000×10％)。
 
國(guó)稅局特別提醒營(yíng)利事業(yè)之負(fù)責(zé)人，不論係公司行號(hào)或小規(guī)模營(yíng)業(yè)人，如因承租營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或店面而給付租金，應(yīng)按實(shí)扣繳稅款並於規(guī)定期限填報(bào)扣(免)繳憑單，以免逾期繳納或逾期申報(bào)而受罰。